الشروط والأحكام

آخر تحديث: ديسمبر 2025

أهلاً بك في منصة "عقارك". تمثل هذه الشروط والأحكام عقداً ملزماً قانوناً بينك (بصفتك "المستخدم") وبين إدارة منصة عقارك. باستخدامك لهذا الموقع، فإنك تقر بأنك قد قرأت وفهمت ووافقت على الالتزام بجميع البنود الواردة أدناه.

1. التعريفات

• المنصة / الموقع: يُقصد بها موقع وتطبيق "عقارك" وكافة الخدمات المرتبطة به.
• المستخدم: أي شخص يقوم بزيارة الموقع، أو التسجيل فيه، سواء كان بائعاً، مؤجراً، مشترياً، أو متصفحاً.
• المحتوى: كافة النصوص، الصور، البيانات، والمعلومات العقارية المنشورة على المنصة.

2. الأهلية القانونية والتسجيل

بإنشاء حساب على منصة عقارك، فإنك تقر وتضمن ما يلي:

• أنك تتمتع بالأهلية القانونية الكاملة للتعاقد (ألا يقل عمرك عن 18 عاماً).
• أن جميع البيانات المقدمة أثناء التسجيل (الاسم الحقيقي، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني) هي بيانات صحيحة ودقيقة ومحدثة.
• أنت المسؤول الوحيد عن الحفاظ على سرية معلومات الدخول الخاصة بك، وتتحمل المسؤولية الكاملة عن أي نشاط يحدث تحت حسابك.

3. ضوابط النشر والإعلانات العقارية

يلتزم المستخدم عند نشر أي إعلان عقاري بالسياسات الصارمة التالية لضمان جودة المحتوى:

• الملكية والتفويض: يجب أن يكون المعلن هو المالك الفعلي للعقار أو وسيطاً عقارياً مفوضاً قانونياً بنشره.
• مصداقية الصور: يُحظر استخدام صور مضللة، أو صور تحتوي على شعارات مائية لمنافسين، أو صور لا تمت للوحدة العقارية بصلة.
• دقة البيانات: يجب الإفصاح عن تفاصيل العقار (السعر، المساحة، الموقع، التشطيب) بدقة متناهية ودون تلاعب.
• التحديث المستمر: يلتزم المعلن بحذف الإعلان أو تحديث حالته فور بيع الوحدة أو تأجيرها.
• يحتفظ الموقع بالحق في حذف أي إعلان يخالف هذه الضوابط دون سابق إنذار.

4. الاستخدام المحظور

يُحظر على المستخدم القيام بأي مما يلي:

• استخدام المنصة لأغراض غير قانونية أو احتيالية.
• نشر محتوى ينتهك حقوق الملكية الفكرية للغير.
• محاولة اختراق الموقع، أو جمع بيانات المستخدمين (Scraping) بأي وسيلة آلية.
• نشر إعلانات وهمية بغرض جمع البيانات أو الاحتيال المالي.

5. حدود المسؤولية (إخلاء المسؤولية القانونية)

وبناءً عليه، فإن المنصة تخلي مسؤوليتها تماماً عن:

• صحة أو دقة المعلومات الواردة في الإعلانات (يقع عبء التحقق على المشتري/المستأجر).
• أي أضرار مالية أو قانونية تنشأ عن التعامل بين البائع والمشتري.
• أي عيوب خفية أو ظاهرة في العقارات المعروضة.
• ننصح بشدة بمعاينة العقار على أرض الواقع والتحقق من سندات الملكية القانونية قبل دفع أي مبالغ مالية.

6. الملكية الفكرية

جميع حقوق الملكية الفكرية المتعلقة بالمنصة (بما في ذلك التصميم، الأكواد البرمجية، الشعار، وقاعدة البيانات) هي ملك حصري لإدارة "عقارك". يُمنع منعاً باتاً نسخ، أو إعادة إنتاج، أو استغلال أي جزء من الموقع لأغراض تجارية دون إذن كتابي مسبق.

7. الإنهاء والإيقاف

يحق لإدارة الموقع، وفقاً لتقديرها المطلق، تجميد أو إنهاء حساب أي مستخدم، أو حذف أي محتوى، في حال انتهاك هذه الشروط، أو تلقي شكاوى متكررة، أو لأي سبب قانوني آخر، ودون أدنى مسؤولية تجاه المستخدم.

8. القانون الواجب التطبيق والاختصاص القضائي

تخضع هذه الشروط والأحكام وتفسر وفقاً للقوانين المعمول بها في جمهورية مصر العربية. وتختص محاكم القاهرة بالنظر في أي نزاع قد ينشأ عن استخدام هذا الموقع.

9. التعديلات

نحتفظ بالحق في تعديل هذه الشروط في أي وقت لتتوافق مع التحديثات القانونية أو التقنية. سيتم نشر النسخة المحدثة في هذه الصفحة، ويعتبر استمرارك في استخدام المنصة قبولاً ضمنياً للشروط الجديدة.

10. التواصل معنا

في حال وجود أي استفسار قانوني أو شكوى تتعلق بهذه الشروط، يرجى التواصل معنا عبر القنوات الرسمية في صفحة اتصل بنا.